华润置地39.5亿义乌拿地,5个月269亿拿了22个项目

 经理致辞     |      2020-06-25 14:15

6月19日,浙江省土地使用权网上交易系统显示,华润置地旗下的上海泓喆房地产开发有限公司以39.55亿元竞得义乌市一宗商住用地,溢价率0.51%,综合楼面价12552元/平方米。

资料显示,该地块名称为义务下车门地块,位于稠城街道,南门街与城中中路交叉口东南侧,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房),容积率在1.8至1.9,出让面积165835.94平方米。

地块分为S1商业用地,面积26001.46平方米,以及S2、S3居住商业用地,用地面积分别为56241.51平方米,72395.06平方米。其中,S1地块地上和下车门街两侧地上商业建筑面积不得少于5.5万平方米。商服用地出让年限40年,住宅用地70年,土地起始价为39.35亿元,竞买保证金11.8亿元。

根据要求,整个地块商业总建筑面积(含地下商业)不得少于8万平方米。住宅以高层为主,住宅建筑高度不得低于18米,住宅标准层层高不得超过3.2米。

6月3日,华润置地旗下的深圳市润投咨询有限公司在广东省惠州市以总价27.19亿元拿下了鹿江沥南岸一宗建筑面积35万平方米的地块,溢价率33%,楼面价7734.5元/平方米,该楼面价创下了惠州楼面价历史新高。

资料显示,GP2020-12地块位于惠城区鹿江沥南岸,规划编号为LJL38-11-01,占地面积118879.54平方米,规划建筑面积351540平方米(商业建筑面积≤5%,配套设施建筑面积>8037平方米),竞拍起始价20.39亿元,起始楼面价为5800元/平方米,容积率≤3.0,建筑密度≤30%(住宅建筑密度≤22%),绿地率≥35%,用于规划建设住宅和商业及配套设施。

竞得人须按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准完成配套幼儿园(15班制,占地6000平方米)的建设并无偿移交,不动产登记部门在办理分割登记时,将幼儿园办至惠城区教育局名下。此外,还须承担LJL38-11-01地块内的密路网(包括雨水管和污水管)建设,建成后无偿交给市政府相关部门,并开放给公众使用;地块中部建筑红线外的用地,属于非建设用地,应遵循保持原有土地利用规划用途的原则,用于绿化美化环境,并作为公共开敞空间。

华润置地5月份仅在深圳和成都收购了三幅地块,总楼面面积237851平方米,所付的权益土地出让金约为21.8亿元。

而6月份获得的这两宗土地的总价就已经达到66.74亿元。

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)统计,华润置地在前5个月已经收购了22个项目,累计斥资约269.3亿元。

华润置地总裁兼执行董事李欣曾在2019年全年业绩会上表示,华润置地的土地储备可售货值近8成集中分布在粤港澳大湾区、长三角一体化经济圈、京津冀、成渝等核心城市群的一二线城市,以及沈阳、济南、西安等区域中心城市。(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)